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Ytayubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 506.028.000
16% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 85.000
VENTA‼️ Departamento a estrenar en Junio 2027 ? ? PRECIO DE VENTA U$D. 85.000 ? DIMENSIONES 60 m2 propios ? CARACTERÍSTICAS 2 Dormitorios 2 Baños DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Departamento a estrenar Sala cocina comedor Habitación principal en suite Balcón Aire acondicionado en la sala y en las habitaciones Anafe y extractor Cocina amoblada ?AMENITIES Piscina Quincho con parrilla Terraza Área para niños Salón de eventos Gym Business center Portería Monitoreo Laundry Generador eléctrico ?UBICACIÓN Asunción Barrio Ytay A 1 cuadra del Club Internacional de Tenis A cuadras de la Avenida Santa Teresa A 5 minutos del Paseo la Galería #2124DL
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 58,4 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 53,3 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 116,8 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 132,8 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 175,2 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 213,1 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 233,6 M | — | Gs. 592 M | Gs. 294,2 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 292 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 376,3 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 350,3 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 459,3 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 408,7 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 543,3 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 467,1 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 628,3 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 525,5 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 714,4 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 583,9 M | — | Gs. 749 M | Gs. 801,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.124
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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