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Ytayubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 446.495.000
13% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 75.000
Venta‼️ Departamento zona CIT PRECIO DE VENTA U$D. 75.000 DIMENSIONES 51 m2 propios CARACTERÍSTICAS 2 Dormitorios 1 Baño 1 Cochera DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Sala comedor Cocina equipada Balcón AA en todos los ambientes Termocalefon AMENITIES Piscina Terraza Quincho con parrilla Portería Monitoreo Generador eléctrico UBICACIÓN Asunción Barrio Ytay A 2 cuadras del CIT A 10 minutos del nuevo Eje Corporativo #1598DL
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 49,6 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 45,2 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 99,3 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 113,4 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 148,9 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 182,3 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 198,5 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 252,1 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 322,6 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 297,8 M | — | Gs. 565 M | Gs. 394 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 347,4 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 466,2 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 397,1 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 539,3 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 446,7 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 613,4 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 496,4 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 688,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.371
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.371
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
Ubicación aproximada
