
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Ita Enramada, Asunción
Gs. 1.600.000.000
65% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²≈ US$ 268,8 k
Propiedad en excelente estado, ubicada en una zona residencial de crecimiento, con muy buenas condiciones de seguridad y amplios espacios interiores y exteriores. El inmueble cuenta con una superficie total de terreno de 12 x 36 m (432 m²) y una superficie construida de 180 m², distribuidos de manera funcional para comodidad familiar y confort cotidiano. Características principales Reja alta perimetral y portón basculante eléctrico Cochera con espacio para 2 vehículos Sala independiente Cocina equipada con agua fría y caliente Comedor integrado Lavadero Estudio ideal para oficina o sala privada Dos dormitorios en suite, uno de ellos con bañera con hidromasaje Ático en entrepiso, ideal para depósito Aire acondicionado en todas las habitaciones Baños y cocina con agua fría/caliente Parrilla exterior Patio empastado de aproximadamente 120 m², ideal para reuniones y expansión futur Una propiedad lista para habitar, con equipamientos importantes, seguridad, buena iluminación, espacios verdes privados y el plus de contar con dos suites
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 55,8 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 39,8 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 111,6 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 162,2 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 167,4 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 287,2 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 223,2 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 415 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 279,1 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 545,7 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 334,9 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 679,4 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 390,7 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 816,2 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 446,5 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 956,2 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 502,3 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 1099,6 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 558,1 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 1246,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción