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Luque zona plaza madero, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.300.000.000
121% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 386,3 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 985 989 472
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
121% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 174.533
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.310.000.000
Gs. 181,3 k/m²
Marin Ka'aguy, Luque
≈ Gs. 2.083.665.000
PY Central Luque, Luque
Ubicación aproximada