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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 553.654.000
18% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 93.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Vendo Departamento de 1 dormitorio - LIFE DE GAULLE Vendo Departamento de 1 dormitorio - Life De Gaulle Superficie construida: 52.3 m2 propios Cuenta con: -Living, comedor, cocina integrados con split. -1 dormitorio con placard y split. -Balcón con quincho con parrilla -1 amplio baño. -1 Baulera. Áreas comunes: - Quincho climatizado con parrilla. - Gimnasio equipado. - Piscina con solarium con deck - Portero 24hs. Inversion: 93.000 usd (opcional amoblado con un adicional de 4000 dolares) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/M5WKQGMHDuWguFuT8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 575,8 M | Gs. 45,9 M | — | Gs. 575,8 M | Gs. 40,3 M |
| 2 | Gs. 598,8 M | Gs. 91,7 M | — | Gs. 598,8 M | Gs. 109,2 M |
| 3 | Gs. 622,8 M | Gs. 137,6 M | — | Gs. 622,8 M | Gs. 179 M |
| 4 | Gs. 647,7 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 647,7 M | Gs. 249,8 M |
| 5 | Gs. 673,6 M | Gs. 229,3 M | — | Gs. 673,6 M | Gs. 321,6 M |
| 6 | Gs. 700,5 M | Gs. 275,2 M | — | Gs. 700,5 M | Gs. 394,4 M |
| 7 | Gs. 728,6 M | Gs. 321 M | — | Gs. 728,6 M | Gs. 468,3 M |
| 8 | Gs. 757,7 M | Gs. 366,9 M | — | Gs. 757,7 M | Gs. 543,3 M |
| 9 | Gs. 788 M | Gs. 412,8 M | — | Gs. 788 M | Gs. 619,4 M |
| 10 | Gs. 819,5 M | Gs. 458,6 M | — | Gs. 819,5 M | Gs. 696,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción