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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 6.858.164.000
127% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 1.152.000
- 2 lotes sobre la Avda. Santísima y 2 lotes atrás sobre la calle Tte. Flores Superficie total: 24 x 60 son 1440 mts2 Precio ***USD Contactos al: https://wa.link/gorb9q 0981 803247
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7132,5 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 7132,5 M | Gs. 167,3 M |
| 2 | Gs. 7417,8 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 7417,8 M | Gs. 688,5 M |
| 3 | Gs. 7714,5 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 7714,5 M | Gs. 1221,1 M |
| 4 | Gs. 8023,1 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 8023,1 M | Gs. 1765,6 M |
| 5 | Gs. 8344 M | Gs. 1179,5 M | — | Gs. 8344 M | Gs. 2322,4 M |
| 6 | Gs. 8677,8 M | Gs. 1415,4 M | — | Gs. 8677,8 M | Gs. 2892,1 M |
| 7 | Gs. 9024,9 M | Gs. 1651,3 M | — | Gs. 9024,9 M | Gs. 3475,1 M |
| 8 | Gs. 9385,9 M | Gs. 1887,2 M | — | Gs. 9385,9 M | Gs. 4072 M |
| 9 | Gs. 9761,3 M | Gs. 2123,1 M | — | Gs. 9761,3 M | Gs. 4683,3 M |
| 10 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 2359 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 5309,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 40,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
127% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 508.187
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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127% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 508.187
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción