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Casa en venta en Villa… · 150 m² · Gs. 665.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.958.334/mes

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,7 años

Capital invertido: Gs. 698,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 7,5%zona: 13,7%−6,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,4 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+93%
Alquiler: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+6,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 691,6 M	Gs. 47,5 M	—	Gs. 691,6 M	Gs. 40,9 M
2	Gs. 719,3 M	Gs. 95 M	—	Gs. 719,3 M	Gs. 116 M
3	Gs. 748 M	Gs. 142,5 M	—	Gs. 748 M	Gs. 192,3 M
4	Gs. 778 M	Gs. 190 M	—	Gs. 778 M	Gs. 269,7 M
5	Gs. 809,1 M	Gs. 237,5 M	—	Gs. 809,1 M	Gs. 348,3 M
6	Gs. 841,4 M	Gs. 285 M	—	Gs. 841,4 M	Gs. 428,2 M
7	Gs. 875,1 M	Gs. 332,5 M	—	Gs. 875,1 M	Gs. 509,3 M
8	Gs. 910,1 M	Gs. 380 M	—	Gs. 910,1 M	Gs. 591,8 M
9	Gs. 946,5 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 946,5 M	Gs. 675,8 M
10	Gs. 984,4 M	Gs. 475 M	—	Gs. 984,4 M	Gs. 761,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 532 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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