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Oportunidad
Gs. 480.000.000
Gs. 381 k/m²
Terreno en venta en Zárate Isla, Luque
Zárate Isla, Luque
1.260 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 480.000.000
29% sobre la medianaGs. 600 k/m²≈ US$ 80,9 k
Se trata de una propiedad en esquina con un gran potencial de inversión a dos cuadras de la Ruta Luque- San Bernardino y a 800 mts de la Futura Comisaría 3ra de Luque, y 1 km aproximadamente de donde bajaría el nuevo viaducto. Ubicada estratégicamente en una zona de crecimiento. Ubicación y Conectividad * Zona: Barrio Yka’a, Luque. Construcciones Incluidas La propiedad cuenta con dos edificaciones independientes: 1. Casa 1: A demoler. Distribución original de 2 habitaciones, sala, cocina y comedor. 2. Casa 2: Cuenta con 1 habitación, cocina, sala y una terraza. * Dimensiones del Terreno * Superficie total: 401 m². * Configuración: Al ser un terreno en esquina, ofrece mayor flexibilidad arquitectónica y doble frente. Inversión: 480.000.000 gs (Negociable) ID: 48824
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 503 373
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 480.000.000
Gs. 381 k/m²
Zárate Isla, Luque
Gs. 480.000.000
Gs. 390,9 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Luque Barrio Molino, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Luque
Gs. 480.000.000
Barrio Primavera, Luque
Ubicación aproximada