
≈ Gs. 1.815.747.000
Casa en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 3.274.297.000
31% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 550.000
ID 46835 (YM) RESIDENCIA EXCLUSIVA - ESTILO MINIMALISTA EN EL CONDOMINIO SURUBII (EN POZO) RESIDENCIA DE CATEGORIA CON 4 DORMITORIOS EN SUITE EN CONSTRUCCION, EN EL CONDOMINIO SURUBI’I, CON AMPLIO TERRENO DE 1.430m2, construcción 420 m2. Seguridad las 24Hs, viva tranquilo, en hermoso entorno seguro, familiar y con buenos vecinos, a pasos del Club Centenario con canchas de Golf, náutico etc. Ubicación: En zona alta, a solo 2 cuadras y media de la doble avenida principal, sobre la calle camino del golf. Privacidad, comodidad, buen entorno familiar y excelente conectividad. Características destacadas -Diseño moderno y funcional en una sola planta con grandes ventanales con iluminación natural. -4 grandes dormitorios, todos en suite con placares y walking closet en el principal. -Baño social + área de servicio completa (dormitorio + baño) y Lavadero independiente. -Living-estar en una amplia sala -Quincho integrado con parrilla de acero inoxidable -Piscina con amplio deck. Aires acondicionados split en todos los ambientes (hasta en la cocina.) -Generador diésel con tablero automático (autonomía aprox. 8-10 hs incluido en el precio). -Garage para 6 autos (3 de ellos techados). USD. 550.000 ENTREGA DEL 40% Y EL SALDO EN 6 PAGOS MENSUALES IGUALES, TODO BAJO UN CRONOGRAMA DE OBRA. ENTREGA SEPTIEMBRE 2026
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 97,8 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 364,6 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 391,8 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 636,9 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 522,3 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 914,8 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 652,9 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1198,6 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 783,5 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1488,5 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 914,1 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1784,8 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1044,7 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2087,8 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1175,3 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2397,6 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1305,9 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 2714,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 418.373
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.815.747.000
Mariano Roque Alonso

Gs. 400.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Mariano Roque Alonso

≈ Gs. 2.917.101.000
Mariano Roque Alonso

≈ Gs. 6.846.258.000
Mariano Roque Alonso

Gs. 560.000.000
Gs. 7 M/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 300.000.000
Gs. 6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada