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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
En línea con la zonaGs. 6 M/m²≈ US$ 50,4 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 29,1 M | — | Gs. 312 M | Gs. 26,1 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 58,2 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 67,7 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 87,3 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 109,8 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 351 M | Gs. 152,4 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 145,6 M | — | Gs. 365 M | Gs. 195,5 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 174,7 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 239,3 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 203,8 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 283,6 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 232,9 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 328,5 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 262 M | — | Gs. 427 M | Gs. 374 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 291,1 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 420,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada