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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.917.101.000
42% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 490.000
CASA CON AMPLIO TERRENO EN BARRIO CERRADO SURUBI’I (2.400 M2) Exclusiva propiedad desarrollada totalmente en planta baja, ubicada en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas del Barrio Hollywood, dentro de Surubii. Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y conexión con la naturaleza. Superficie: Terreno: 2.400 m² Construcción: 350 m² Características de la propiedad: Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural Escritorio Baño social Cocina independiente 1 Master Suite 1 dormitorio con altillo 1 dormitorio adicional Baño familiar Lavadero Área exterior: Gran jardín con paisajismo Área de piscina Estudio independiente o sala de juegos Área de servicio completa Propiedad de ambientes amplios y funcionales, con excelente distribución y rodeada de naturaleza. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DhAMKxNuzXX42TRv5 Inversión: USD 490.000 Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Agente inmobiliario
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3033,8 M | Gs. 110,3 M | — | Gs. 3033,8 M | Gs. 81,1 M |
| 2 | Gs. 3155,1 M | Gs. 220,5 M | — | Gs. 3155,1 M | Gs. 312,7 M |
| 3 | Gs. 3281,3 M | Gs. 330,8 M | — | Gs. 3281,3 M | Gs. 549,2 M |
| 4 | Gs. 3412,6 M | Gs. 441,1 M | — | Gs. 3412,6 M | Gs. 790,7 M |
| 5 | Gs. 3549,1 M | Gs. 551,4 M | — | Gs. 3549,1 M | Gs. 1037,5 M |
| 6 | Gs. 3691,1 M | Gs. 661,6 M | — | Gs. 3691,1 M | Gs. 1289,7 M |
| 7 | Gs. 3838,7 M | Gs. 771,9 M | — | Gs. 3838,7 M | Gs. 1547,7 M |
| 8 | Gs. 3992,3 M | Gs. 882,2 M | — | Gs. 3992,3 M | Gs. 1811,5 M |
| 9 | Gs. 4151,9 M | Gs. 992,4 M | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 2081,4 M |
| 10 | Gs. 4318 M | Gs. 1102,7 M | — | Gs. 4318 M | Gs. 2357,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 344.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 344.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada