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≈ Gs. 1.127.826.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.127.826.000
35% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 190.000
Departamento en venta — Piso completo en Edificio Champagnat, Las Mercedes Exclusivo departamento que ocupa todo el 5° piso, con 199,9 m² propios, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y comodidad en una de las zonas más consolidadas de Asunción. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios en suite • Amplia sala–comedor con balcón • Área de servicio independiente con baño • 3 cocheras • 2 bauleras Ubicado a pocos metros del Colegio Internacional, ofrece una opción única para familias que buscan vivir cerca de educación de calidad, con acceso rápido a servicios y comercios. Espacios generosos, distribución funcional y el privilegio de vivir en un piso completo, con tranquilidad y exclusividad. Precio: USD 190.000 MRP
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 961 610 160
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 292.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.098.146.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.098.146.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.095.255.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.181.249.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.181.249.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada