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VentaDúplex

¡EN VENTA! DÚPLEX TIPO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR!!

Mariano Roque Alonso, Asunción

Nuevo

Gs. 270.000.000

≈ US$ 44,6 k

3Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡EN VENTA! DÚPLEX TIPO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR!! 4 Unidades disponible de 2 y 3 dormitorios – Mariano Roque Alonso ZONA Universidad María Auxiliadora ¿Buscás una propiedad lista para mudarte o invertir con seguridad? Estas unidades tipo dúplex ofrecen diseño funcional. 🔹 Características por unidad Superficie total: entre 92,78 m² y 93,36 m² Distribución: ✔️Sala comedor ✔ Cocina integrada con muebles y mesada de granito ✔ 2 y 3 dormitorios bien iluminados ✔️ 1 en suite ✔ 1 baño compartido ✔ Área de lavadero ✔ Patio trasero ✔ Cochera propia 📄 Documentación respaldatoria Área propia techada: 49 m² aprox. por unidad Área común proporcional: 43–44 m² Superficie total individual: hasta 93,36 m² 🛡️ Seguridad: Portón eléctrico Cerco perimetral Cochera 📍 Ubicación: Mariano Roque Alonso – zona en crecimiento con fácil acceso a rutas, centros comerciales y servicios

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 270.000.000

Ubicación

Barrio: Mariano Roque Alonso
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 283,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 8,5 M
3	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 20,2 M
4	Gs. 315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 315,9 M	Gs. 32,4 M
5	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 45 M
6	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 58,1 M
7	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 71,8 M
8	Gs. 369,5 M	Gs. 0	—	Gs. 369,5 M	Gs. 86 M
9	Gs. 384,3 M	Gs. 0	—	Gs. 384,3 M	Gs. 100,8 M
10	Gs. 399,7 M	Gs. 0	—	Gs. 399,7 M	Gs. 116,2 M