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≈ Gs. 11.311.208.000
Local comercial en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
405 m²2 habs.3 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 10.120.555.000
196% sobre la medianaGs. 44 M/m²Precio original: US$ 1.700.000
Clasipar! Oportunidad exclusiva en Edificio Matter, ubicado en el corazón del eje corporativo de Asunción, frente al Shopping del Sol. Superficie total: 405 m² Local: 230 m² (161 m² en planta baja + 68,5 m² en entrepiso) 14 cocheras: 175 m² Características: Único local comercial en planta baja del edificio Desarrollado en dos niveles Frente vidriado con doble acceso Espacios amplios, modernos y luminosos Estacionamientos exclusivos incluidos Ideal para: Bancos Joyerías de alta gama Marcas de lujo Empresas corporativas Inversores Amenities del edificio: Lobby de doble altura Generador para el 100 % Rooftop restaurant Auditorio HUB corporativo (coworking y espacios de uso común) Cocheras de cortesía Ubicado en una de las zonas más valoradas y con mayor proyección de la ciudad, rodeado de edificios corporativos AAA, hoteles y centros comerciales. Precio: USD 1.700.000 (incluye cocheras) Rentabilidad estimada: superior al 8 % anual en USD Una propiedad única para posicionar tu marca o invertir con alto retorno en el punto más estratégico de Asunción. Consultá para más información o coordinación de visita. NG246
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 60,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 445 155
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
196% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 575.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.324.097.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.655.604.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.655.604.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.655.604.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada