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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
68% bajo la medianaGs. 300,7 k/m²≈ US$ 84 k
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 467,6 M | — | Gs. 520 M | Gs. 462,6 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 935,3 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 951,1 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 1402,9 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 1440,3 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 1870,5 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 1930,5 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 2338,2 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 2421,5 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 2805,8 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 2913,5 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 3273,4 M | — | Gs. 658 M | Gs. 3406,4 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 3741,1 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 3900,4 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 4208,7 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 4395,4 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 4676,4 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 4891,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 260.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 260.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción