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VentaCasa

Terreno en Venta - Condominio Santa Helena, Country y Marina Club-Superficie: 1,526.91 m²…

Acaray, Ciudad del Este

OportunidadNuevo

≈ Gs. 272.385.000

88% bajo la mediana

Gs. 178,4 k/m²Precio original: US$ 45.000

1.527 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 178 k/m²
Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

88% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.282.873.000

≈ US$ 377.147

Rango estimadoGs. 1107,2 MGs. 5545,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta - Condominio Santa Helena, Country y Marina Club-Superficie: 1,526.91 m² -Ubicación: Condominio Santa Helena, a 20 minutos del centro de HernandariasEste terreno de 1,526.91 m², ubicado en el exclusivo Condominio Santa Helena, Country y Marina Club, ofrece la oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños en un entorno de lujo y tranquilidad. Con una ubicación privilegiada, a solo 20 minutos del centro de Hernandarias, disfrutarás de la combinación ideal entre privacidad, naturaleza y comodidad urbana.Fácil acceso a todos los servicios esenciales, incluyendo centros comerciales, restaurantes, y servicios médicos. Terreno amplio, de forma regular y plana, ideal para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel.Rodeado de naturaleza, con vistas despejadas y una ubicación dentro del condominio que garantiza tranquilidad y exclusividad.Disfruta de una amplia variedad de instalaciones diseñadas para el confort y el entretenimiento de toda la familia:- Cancha de Vóley: Espacio perfecto para disfrutar de partidos amistosos en un ambiente relajado.- Cancha de Fútbol: Ideal para los amantes del deporte rey, con instalaciones de calidad.- Cancha de Tenis: Para los apasionados del tenis, con superficies bien mantenidas.- Cancha de Basket: Zona dedicada al baloncesto, apta tanto para entrenamiento como para juegos recreativos.- Parque para Niños: Área segura y divertida para que los más pequeños disfruten al máximo.- Bar/Terraza: Lugar ideal para relajarse y socializar mientras disfrutas de una bebida.- Piscinas: Varias piscinas para el disfrute de toda la familia, perfectas para los días calurosos.- Pool Bar: Bar junto a la piscina, donde puedes disfrutar de refrescos y cócteles sin salir del agua.- Restaurante: Gastronomía de alta calidad a pocos pasos de tu hogar, ofreciendo diversas opciones para cada ocasión.- Quincho: Espacio al aire libre equipado para asados y reuniones sociales.- Senderismo: Rutas naturales dentro del condominio, ideales para caminatas relajantes y disfrutar de la naturaleza.- Marina, Zona de Camping frente al lago y mucho mas!!! ¿Porque este terreno es ideal para ti?- Inversión Segura: En una zona de alta demanda y en constante crecimiento.- Calidad de Vida: Un lugar que ofrece todas las comodidades necesarias para una vida plena y activa.- Exclusividad: Vive en un entorno donde la tranquilidad y el confort son prioridad.Este terreno no solo es una excelente inversión, sino también la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida exclusivo, rodeado de naturaleza y con acceso a todas las comodidades de un condominio de lujo. ¡Contáctanos para más información y asegura tu lugar en el Condominio Santa Helena!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
1.527 m²

Costos

Precio
US$ 45.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 272.385.000
Expensas

Ubicación

Dirección
Acaray, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio
Acaray
Ciudad
Ciudad del Este
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 286 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,7 MAño 2: Gs. 8,6 MAño 3: Gs. 20,4 MAño 4: Gs. 32,6 MAño 5: Gs. 45,4 MAño 6: Gs. 58,6 MAño 7: Gs. 72,4 MAño 8: Gs. 86,8 MAño 9: Gs. 101,7 MAño 10: Gs. 117,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 283,3 MGs. 0Gs. 283,3 MGs. -2,7 M
2Gs. 294,6 MGs. 0Gs. 294,6 MGs. 8,6 M
3Gs. 306,4 MGs. 0Gs. 306,4 MGs. 20,4 M
4Gs. 318,7 MGs. 0Gs. 318,7 MGs. 32,6 M
5Gs. 331,4 MGs. 0Gs. 331,4 MGs. 45,4 M
6Gs. 344,7 MGs. 0Gs. 344,7 MGs. 58,6 M
7Gs. 358,4 MGs. 0Gs. 358,4 MGs. 72,4 M
8Gs. 372,8 MGs. 0Gs. 372,8 MGs. 86,8 M
9Gs. 387,7 MGs. 0Gs. 387,7 MGs. 101,7 M
10Gs. 403,2 MGs. 0Gs. 403,2 MGs. 117,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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