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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Morra, Asunción
Gs. 1.895.000.000
40% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²≈ US$ 318,3 k
En venta casa pareada - zona Shopping Mariscal Lopez. Terreno de 180m2 Const. 208 m2 PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: 2 habitaciones, baño, lavadero y tendedero. (Área posterior de la propiedad) PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Ubicado: zona Colegio Campo Alto.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1970,8 M | Gs. 93,4 M | — | Gs. 1970,8 M | Gs. 74,5 M |
| 2 | Gs. 2049,6 M | Gs. 186,9 M | — | Gs. 2049,6 M | Gs. 246,7 M |
| 3 | Gs. 2131,6 M | Gs. 280,3 M | — | Gs. 2131,6 M | Gs. 422,2 M |
| 4 | Gs. 2216,9 M | Gs. 373,7 M | — | Gs. 2216,9 M | Gs. 600,9 M |
| 5 | Gs. 2305,6 M | Gs. 467,2 M | — | Gs. 2305,6 M | Gs. 783 M |
| 6 | Gs. 2397,8 M | Gs. 560,6 M | — | Gs. 2397,8 M | Gs. 968,6 M |
| 7 | Gs. 2493,7 M | Gs. 654 M | — | Gs. 2493,7 M | Gs. 1158 M |
| 8 | Gs. 2593,4 M | Gs. 747,4 M | — | Gs. 2593,4 M | Gs. 1351,1 M |
| 9 | Gs. 2697,2 M | Gs. 840,9 M | — | Gs. 2697,2 M | Gs. 1548,3 M |
| 10 | Gs. 2805,1 M | Gs. 934,3 M | — | Gs. 2805,1 M | Gs. 1749,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,3 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 226.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción