1 / 3
Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 2.530.139.000
8% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 425.000
Propiedad Comercial en Esquina Barrio Jara, Asunción Ubicación estratégica sobre Avda. Brasilia y esquina Santiago Excelente oportunidad de inversión comercial en una de las esquinas más transitadas y visibles de Barrio Jara. Propiedad totalmente construida, desarrollada en 3 bloques, sobre ruta asfaltada y en zona urbana consolidada de alto movimiento. Ideal para: Empresas de servicios · Oficinas · Consultorios · Hotel · Dúplex · Inversores · Marcas que buscan alta visibilidad Superficie: 300 m² Características principales: ✔ Construcción en 2 pisos ✔ Terraza y balcón funcional ✔ Excelente frente y exposición en esquina ✔ Diseño adaptable a múltiples rubros ✔ Estructura sólida con potencial de refacción Entorno privilegiado: Zona de alto tránsito vehicular y peatonal, cercana a hospitales, universidades, comercios y avenidas principales, con fácil acceso a transporte público. 📈 Alta demanda comercial y excelente proyección de renta 📞 Consultá hoy mismo y coordiná tu visita. Propiedades como estas se revalorizan cada vez más! https://maps.app.goo.gl/bJvCD48yQohQtdza8?g_st=awb
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2631,3 M | Gs. 119,2 M | — | Gs. 2631,3 M | Gs. 93,9 M |
| 2 | Gs. 2736,6 M | Gs. 238,4 M | — | Gs. 2736,6 M | Gs. 318,3 M |
| 3 | Gs. 2846,1 M | Gs. 357,6 M | — | Gs. 2846,1 M | Gs. 547 M |
| 4 | Gs. 2959,9 M | Gs. 476,7 M | — | Gs. 2959,9 M | Gs. 780 M |
| 5 | Gs. 3078,3 M | Gs. 595,9 M | — | Gs. 3078,3 M | Gs. 1017,6 M |
| 6 | Gs. 3201,4 M | Gs. 715,1 M | — | Gs. 3201,4 M | Gs. 1259,9 M |
| 7 | Gs. 3329,5 M | Gs. 834,3 M | — | Gs. 3329,5 M | Gs. 1507,2 M |
| 8 | Gs. 3462,7 M | Gs. 953,5 M | — | Gs. 3462,7 M | Gs. 1759,5 M |
| 9 | Gs. 3601,2 M | Gs. 1072,7 M | — | Gs. 3601,2 M | Gs. 2017,2 M |
| 10 | Gs. 3745,2 M | Gs. 1191,9 M | — | Gs. 3745,2 M | Gs. 2280,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 393.856
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 393.856
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada