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Filadelfia
Gs. 367.000.000
71% bajo la medianaGs. 123,8 k/m²≈ US$ 61,6 k
Vendo Terreno de 2.965m2 en Filadelfia - Centro Con título de la Coop. Fernheim Suelo Arenoso, grande para construir casa y tener amlio patio. Cerca de la Escuela Benjamin H. Unruh, el Colegio Filadelfia y el Supermercado Fernheim. Ubicación: Calle Friedhof esquina Mcal. Estigarribia (a 315 metros de la Avda. Hindenburg.) Precio: Gs. 367.000.000.-
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 381,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 381,7 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 396,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 396,9 M | Gs. 11,6 M |
| 3 | Gs. 412,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 412,8 M | Gs. 27,5 M |
| 4 | Gs. 429,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 429,3 M | Gs. 44 M |
| 5 | Gs. 446,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 446,5 M | Gs. 61,2 M |
| 6 | Gs. 464,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 464,4 M | Gs. 79 M |
| 7 | Gs. 482,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,9 M | Gs. 97,6 M |
| 8 | Gs. 502,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,3 M | Gs. 116,9 M |
| 9 | Gs. 522,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 522,4 M | Gs. 137 M |
| 10 | Gs. 543,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 543,2 M | Gs. 157,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 127.000.000
Gs. 184,7 k/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 213.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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