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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.545.812.000
VENDO PROPIEDAD EN BARRIO HERRERA COMO TERRENO!
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
654 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.516.085.000
91% sobre la medianaGs. 15,2 M/m²Precio original: US$ 255.000
Casa - Venta - Paraguay Asunción Herrera VENDO CASA EN Bº HERRERA 255,000 USD Paraguay Asunción Herrera Nº de Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ambientes:8 Nº de Dormitorios:5 Baños:4 Total Mts²450 Sup. Lote:12.02*37.40 Sup. Lote (m²):450 Area de Construcción (m²)200 Plantas:1 Baño Social:1 Casa en Venta especial para Inversionistas Ubicada sobre Sucre c/ Consejal Vargas 📍 A 100 mts de Lillo y 300 de Avda. Mdme. Lynch La misma cuenta con: 🔹 Casa Principal: 🔸Star 🔸Sala Comedor 🔸Cocina 🔸Baño Social 🔸2 Dormitorios con Baño Compartido 🔸Quincho 🔸Patio 🔹En el fondo: 🔸3 Habitaciones con Baño privado c/u. para alquilar 🔹Coeficiente de Edificabilidad: AR2B 🔹Altura máxima: 5 pisos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 133.831
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.486.358.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada