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VentaCasa

Casa en venta en Pettirossi, Asunción

Pettirossi, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.460.000.000

≈ US$ 241,2 k

4Dormitorios

4Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Vendo Casa en Asuncion,barrio Pettirossi. Frente a Clasipar.com la Escuela Profesor Cleto Romero y a pasos del Mercado 4. La Casa cuenta con: 4 habitaciones, uno en suite con vestidor. Baño social. Cocina amoblda. Amplia Sala. Lavadero. Quincho con parrilla. Patio com piscina. Garage para 4 vehiculos. Un departamento independiente. Planta Alta. Dos habitaciones.uno en suite con placares. Sala comedor con balcon. Cocina. Lavadero. Deposito. Planta baja. Habitacion con baño. Todos los ambientes con ventiladores y AA splitt. Con posibilidad de generrar renta. Id: 42995

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 1.460.000.000

Ubicación

Barrio: Pettirossi
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1533 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1518,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,4 M	Gs. -14,6 M
2	Gs. 1579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 46,1 M
3	Gs. 1642,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 109,3 M
4	Gs. 1708 M	Gs. 0	—	Gs. 1708 M	Gs. 175 M
5	Gs. 1776,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 243,3 M
6	Gs. 1847,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1847,4 M	Gs. 314,4 M
7	Gs. 1921,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1921,3 M	Gs. 388,3 M
8	Gs. 1998,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1998,1 M	Gs. 465,1 M
9	Gs. 2078 M	Gs. 0	—	Gs. 2078 M	Gs. 545 M
10	Gs. 2161,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2161,2 M	Gs. 628,2 M