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Sinuelo, Santa Rita
Gs. 960.000.000
145% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 161,3 k
Presentamos a la venta un exclusivo terreno comercial ubicado en el barrio de Sinuelo, en Santa Rita, Alto Paraná. Este terreno sin construir ofrece una ubicación privilegiada frente al reconocido Hotel Monza, ideal para desarrollar proyectos comerciales que requieran alta visibilidad y facilidad de acceso. Con un tamaño total de 615 metros cuadrados; este lote presenta dimensiones de 15 metros de frente por 41 metros de fondo, brindando un espacio amplio y versátil para adaptarse a diversas necesidades de negocio. Esta propiedad es perfecta para aquellos inversores que desean establecer su presencia en una zona en crecimiento y que ofrece grandes proyecciones a futuro. Este terreno comercial no solo garantiza una alta rentabilidad debido a su estratégica ubicación, sino que también representa una excelente oportunidad para desarrollar diferentes tipos de proyectos, desde locales comerciales hasta oficinas corporativas u otro emprendimiento. Para más información o para coordinar una visita, por favor contáctenos. ¡Este es el momento perfecto para hacer una inversión que se valore con el tiempo! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/chCKtA7FaTmMfA6P6?g_st=com.google.maps.preview.copy
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 998,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 998,4 M | Gs. -9,6 M |
| 2 | Gs. 1038,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1038,3 M | Gs. 30,3 M |
| 3 | Gs. 1079,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1079,9 M | Gs. 71,9 M |
| 4 | Gs. 1123,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1123,1 M | Gs. 115,1 M |
| 5 | Gs. 1168 M | Gs. 0 | — | Gs. 1168 M | Gs. 160 M |
| 6 | Gs. 1214,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1214,7 M | Gs. 206,7 M |
| 7 | Gs. 1263,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1263,3 M | Gs. 255,3 M |
| 8 | Gs. 1313,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1313,8 M | Gs. 305,8 M |
| 9 | Gs. 1366,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1366,4 M | Gs. 358,4 M |
| 10 | Gs. 1421 M | Gs. 0 | — | Gs. 1421 M | Gs. 413 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 7.143.921.000
Santa Rita-PY, Santa Rita
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
145% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 65.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 65.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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