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Salvador del Mundo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.752.000.000
21% sobre la medianaGs. 8 M/m²≈ US$ 294,3 k
com. El Clasificado en Paraguay Descubre esta casa lista para mudarte, ¡nueva en el mercado! Situada en pasos del nuevo centro financiero de Asunción. esta propiedad construida pertenece a la categoría RE/MAX Residencial. Ubicada estratégicamente en Mayor Leandro Aponte casi Avda. Aviadores del Chaco, ofrece cercanía y estilo urbano. La casa cuenta con una superficie total de 220 m2 y un área construido de 440 m2, por lo que ofrece un espacio amplio y funcional. Con un total de 8 ambientes, esta residencia incluye 4 dormitorios, 4 baños y un toilette adicional, ideales para acomodar a toda la familia con comodidad. Esta propiedad de dos pisos está diseñada para maximizar la comodidad, ofreciendo características destacadas como un quincho, balcón, y la posibilidad de uso como oficina. Cuenta con 2 espacios de estacionamiento y acceso a ruta de asfalto, garantizando facilidad de movimiento y acceso. Además, disfruta de un entorno urbano, cercano a avenidas principales y opciones de transporte público. El equipamiento incluye ventiladores de techo y aire acondicionado, brindando el confort necesario durante todo el año. Además, su proximidad al aeropuerto y a transporte público cercano asegura una conexión inmediata con el resto de la ciudad. Disfruta de una calidad de vida en la ciudad con acceso a servicios esenciales y recreativos a minutos de tu hogar. El plano regulador de la Municipalidad de Asunción designa la propiedad con: Zonificación: FM2 (Franja Mixta 2) Coeficiente de edificabilidad: 3 Tasa de ocupación: 75% Altura permitida: Hasta 12 metros o 4 pisos No pierdas la oportunidad de vivir en esta increíble propiedad que combina toda la grandeza y practicidad que buscas en una residencia moderna. ¡Contáctanos hoy para más información y para concertar una visita! 21027-69
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1822,1 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 1822,1 M | Gs. 101,9 M |
| 2 | Gs. 1895 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 1895 M | Gs. 294,3 M |
| 3 | Gs. 1970,8 M | Gs. 358,3 M | — | Gs. 1970,8 M | Gs. 489,5 M |
| 4 | Gs. 2049,6 M | Gs. 477,8 M | — | Gs. 2049,6 M | Gs. 687,8 M |
| 5 | Gs. 2131,6 M | Gs. 597,2 M | — | Gs. 2131,6 M | Gs. 889,2 M |
| 6 | Gs. 2216,8 M | Gs. 716,7 M | — | Gs. 2216,8 M | Gs. 1093,9 M |
| 7 | Gs. 2305,5 M | Gs. 836,1 M | — | Gs. 2305,5 M | Gs. 1302 M |
| 8 | Gs. 2397,7 M | Gs. 955,6 M | — | Gs. 2397,7 M | Gs. 1513,7 M |
| 9 | Gs. 2493,6 M | Gs. 1075 M | — | Gs. 2493,6 M | Gs. 1729,1 M |
| 10 | Gs. 2593,4 M | Gs. 1194,5 M | — | Gs. 2593,4 M | Gs. 1948,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.863
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.863
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
Ciudad Nueva, Asunción

≈ Gs. 1.547.850.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 10.715.882.000
Ycuá Satí, Asunción

Gs. 1.650.000.000
Gs. 6 M/m²
San Vicente, Asunción