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≈ Gs. 3.264.758.000
Terreno en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
288 m²3 baños
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.264.758.000
184% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 550.000
TERRENO EN VENTA IDEAL PARA DESARROLLO Ubicado sobre la Avenida Molas López, una de las arterias más cotizadas y en constante crecimiento, este terreno representa una oportunidad única de inversión para desarrolladores y visionarios del sector. Características destacadas: Superficie total: 765 m² Construcción existente: 288 m² (para reformar o demoler) Uso de suelo: Franja Mixta 2 Coeficiente de edificabilidad: 5,00 Tasa de ocupación: 75% (573 m²) Posibilidad de construir 7 a 8 pisos, con un incentivo adicional del 30% Este terreno combina ubicación estratégica, potencial constructivo y alta rentabilidad, ideal para el desarrollo de edificios residenciales o mixtos en una zona con excelente proyección de valorización. Una inversión segura en el corazón de la nueva Asunción.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carolina Castiñeira
InmobiliariaNuestra Señora de la Asunción y Cabildo
+595 971 115 748
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
184% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 193.679
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.264.758.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.039.193.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.561.554.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.967.962.000
Santísima Trinidad, Asunción