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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 2.559.905.000
Gs. 2559,9 M/m²Precio original: US$ 430.000
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2662,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2662,3 M | Gs. -25,6 M |
| 2 | Gs. 2768,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2768,8 M | Gs. 80,9 M |
| 3 | Gs. 2879,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2879,5 M | Gs. 191,6 M |
| 4 | Gs. 2994,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2994,7 M | Gs. 306,8 M |
| 5 | Gs. 3114,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3114,5 M | Gs. 426,6 M |
| 6 | Gs. 3239,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3239,1 M | Gs. 551,2 M |
| 7 | Gs. 3368,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3368,7 M | Gs. 680,8 M |
| 8 | Gs. 3503,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3503,4 M | Gs. 815,5 M |
| 9 | Gs. 3643,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3643,5 M | Gs. 955,6 M |
| 10 | Gs. 3789,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3789,3 M | Gs. 1101,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción