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Ytay
≈ Gs. 529.841.000
13% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 89.000
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Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551 M | Gs. 48,7 M | — | Gs. 551 M | Gs. 43,4 M |
| 2 | Gs. 573,1 M | Gs. 97,3 M | — | Gs. 573,1 M | Gs. 114,1 M |
| 3 | Gs. 596 M | Gs. 146 M | — | Gs. 596 M | Gs. 185,6 M |
| 4 | Gs. 619,8 M | Gs. 194,6 M | — | Gs. 619,8 M | Gs. 258,1 M |
| 5 | Gs. 644,6 M | Gs. 243,3 M | — | Gs. 644,6 M | Gs. 331,6 M |
| 6 | Gs. 670,4 M | Gs. 291,9 M | — | Gs. 670,4 M | Gs. 406 M |
| 7 | Gs. 697,2 M | Gs. 340,6 M | — | Gs. 697,2 M | Gs. 481,5 M |
| 8 | Gs. 725,1 M | Gs. 389,2 M | — | Gs. 725,1 M | Gs. 558 M |
| 9 | Gs. 754,1 M | Gs. 437,9 M | — | Gs. 754,1 M | Gs. 635,7 M |
| 10 | Gs. 784,3 M | Gs. 486,6 M | — | Gs. 784,3 M | Gs. 714,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.038
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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