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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 5.140.510.000
71% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 866.000
Casa de Las Mercedes: Sub suelo: Garage para dos autos y acceso al quincho y el area de servicio. Pequeño hall de entrada con acceso a las escaleras al primer piso, al quincho y dos depósitos (uno chico debajo de la escalera y otro un poco mas grande). Quincho integrado al patio con parrilla. Baño social del quincho, con ducha. Dos oficinas grandes conectadas con el quincho. Area de servicio, con dos habitaciones, un baño, área de lavandería y escaleras que conectan con un patio tendedero, el patio y la cocina. Primer piso: Hall de entrada y baño social Sala de estar principal con chimenea, piso de parquet y aire acondicionado. Jardin interior. Comedor principal con piso de parquet y aire acondicionado. Sala de estar familiar y comedor diario con chimenea y acceso a la cocina, piso de parquet y aire acondicionado. Habitación de huéspedes con un baño (en suite). Con piso de parquet y aire acondicionado. Cocina con despensa, aire acondicionado y acceso al área de servicio y patios. Galeria exterior amplia con escalera que conecta con el patio. Patio con Piscina grande y cascada. Segundo piso: Habitacion principal con un baño (en suite) con jacuzzi. Pisos de parquet, balcón independiente. Dos habitaciones con baño compartido y balcón. Pisos de parquet. Dos habitaciones con baño compartido y balcón. Pisos de parquet. Jardin Interior.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
Alma
Gisela Maria Sapena Pastor Ramirez
Inmobiliaria+595 991 251 098
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 506.693
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 506.693
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.342.331.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 5.342.331.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

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Las Mercedes, Asunción
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