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≈ Gs. 1.961.992.000
Terreno en venta en Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
671 m²
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Barrio Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.961.992.000
86% bajo la medianaGs. 163,6 k/m²Precio original: US$ 330.000
Barrio Mcal Estigarribia, cercano al Barrio Villa Morra, limites con Villa Aurelia, Los Laureles, y Recoleta. Edificacion a demoler de 173 metros cuadrados. Proximo al Departamento de Identificaciones, Jockey Club, escuelas, hospitales, embajadas, hoteles, al Centro Cultural Americano Paraguayo. Terreno de 11.996 metros de frente y 57.78 metros de fondo, con superficie total de 691 metros cuadrados. Zona muy privilegiada, de impacto y futuro economico. Direccion: Camilo Recalde 771 c/ Pancha Garmendia
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
86% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.279.240
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.359.000
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.359.000
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.942.988.000
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.894.257.000
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada