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≈ Gs. 2.942.988.000
Terreno en venta en Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
1.000 m²
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Barrio Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.894.257.000
53% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 655.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Mariscal Estigarribia GRAN TERRENO 1189 M2 Barrio Mariscal Estigarribia 655,000 USD Paraguay Asunción Mariscal Estigarribia Nº de Ambientes:10 Nº de Dormitorios:3 Baños:4 Total Mts²1,189 Sup. Lote:25.60 x 50 Sup. Lote (m²):1,189 Vendo gran terreno de 1189 m2 en Asunción- Barrio Mariscal Estigarribia!! Medidas: 25.60 m de frente aprox. 50 m de fondo aprox. El terreno cuenta con una construcción de hermosa casa refaccionada. IDEAL PARA INVERSION INMOBILIARIA Y NUEVOS DESARROLLOS. Contrucciones hasta 10 niveles. 550 USD EL M2.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 426.739
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.683.832.000
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.359.000
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada