Nuevo
≈ Gs. 3.894.257.000
GRAN TERRENO 1189 M2 Barrio Mariscal Estigarribia 655,000 USD
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
1.189 m²3 baños
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Barrio Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.683.832.000
95% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 956.000
La propiedad está ubicada sobre las calles Isaac kostianosky (asfaltada) esquina RI2 de mayo ( empedrada) del barrio mariscal estigarribia con superficie total de 1472 m2 ( 40m x 36,81m) son 3 lotes individuales con las siguientes cuentas corrientes catastrales Nro 14-0417-06 (12,50 m sobre empedrado x 36,81m de fondo) 460 m2 precio 322.000 usd 14-0417-07 (12,50 m sobre empedrado x 36,81 de fondo) 460m2 precio 322.000 usd 14-0417-08 en Esquina (15m sobre empedrado x 36,81 de fondo) 552m2 precio 386.000 usd El valor de la totalidad de la propiedad es 956.000 usd
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 33,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
95% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 491.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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95% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 491.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.942.988.000
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.359.000
Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada