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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 390.000.000
Gs. 2 M/m²
Hermosa Casa en Venta en Ñemby
Ñemby
200 m²2 habs.2 baños
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Ñemby - Barrio Mbokajaty, Ñemby
Gs. 195.000.000
56% bajo la medianaGs. 487,5 k/m²≈ US$ 32,8 k
Zona Ñemby - Barrio Mbocayaty Ñemby calle Capitán Bado c/ Sta Cecilia. Terreno 10x40. Titulo, Impuestos al dia, agua, electricidad trifacico. Edificacion: 1 Dormitorio matrimonial, 1 dormitorio personal, cocina, baño, sala. Terraza, pilares de hormigon como para edificar mas de 2 pisos, amurullado con 3 metros de altura. Patio en fente y atras. Aprovechalo - Oferta por fin de año.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 74.754
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 390.000.000
Gs. 2 M/m²
Ñemby
≈ Gs. 1.527.976.000
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 1.400.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.556.535.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada