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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
48% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 250.000
Vendo casa a demoler o refaccionar en Bo. Los Laureles Ubicación privilegiada sobre R.I. 2 de mayo casi Teresa Lamas Carísimo Dimensiones 10 x 44,48 = 440,60 m2 Planta Baja Sala amplia 1 Habitación en suites Cocina Estar Patio Quincho Piscina Planta alta 2 habitaciones con un baño compartido Inversión U$ 250.000.- ID: 45993 vf
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 172 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 157,1 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 344 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 391 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 515,9 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 627,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 687,9 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 866,3 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 859,9 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 1107,9 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 1031,9 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1352,3 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1203,9 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1599,7 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1375,8 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1850 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1547,8 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 2103,4 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1719,8 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2360,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 483.919
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
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Barrio Nazareth, Asunción