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≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.500.000.000
43% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 252 k
*Vendo Hermosa Casa* 12x30 Loma Pyta Cuenta con: PLANTA ALTA: 4 habitaciones 2 baños PLANTA BAJA: 1 habitación en suite. Sala Comedor - Cocina equipada. (Muebles - Anafe - horno empotrable) Baño Quincho con parrilla Lavadero Piscina Área de servicio de hormigón y baño.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 200,8 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 185,8 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 401,5 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 448,9 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 602,3 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 714,6 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 803,1 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 982,9 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 1003,9 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 1253,8 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 1204,6 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1527,6 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 1405,4 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1804,3 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 1606,2 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 2084 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1807 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 2366,9 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 2007,7 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 2653,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción