
Gs. 22.000.000
Gs. 38,5 k/m²
Oficina en venta en Area 1, Ciudad del Este
Area 1, Ciudad del Este
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Ciudad Nueva, Ciudad del Este
≈ Gs. 297.913.000
2% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 50.042
¡Bienvenido a tu gran oportunidad de inversión en el corazón de Ciudad Nueva, Ciudad Del Este! Esteedificio hub 8 es el sueño de cualquier profesional que busca establecer su oficina en un lugar estratégico y de alto tráfico. Situada en la prestigiosa Av. Rafael Barret, esta oficina representa todo lo que necesitas para llevar tu negocio al siguiente nivel. Con un área total de 20 metros cuadrados, esta propiedad, un edificio de 200 oficinas, se erige como un deslumbrante ejemplo de arquitectura moderna. Su construcción está proyectada para enero de 2026, permitiéndote planificar con antelación y personalizar cada aspecto a tus necesidades específicas. La oficina cuenta con una impresionante gama de características diseñadas para mejorar la experiencia laboral, incluyendo un Sistema de Alarma avanzado, Aire Acondicionado para garantizar un ambiente confortable, y una Terraza perfecta para reuniones informales o para tomar un descanso revitalizador. Además, la oficina está diseñada considerando la accesibilidad, ofreciendo acceso para silla de ruedas, y está equipada con una Estación de Carga para Vehículos Eléctricos. No se permiten mascotas, asegurando un ambiente profesional, y la ubicación es simplemente inmejorable, con cercanía a servicios de alta demanda y en un entorno urbano que respira modernidad y eficacia. Con un solo ambiente, ideal para uso Profesional, este espacio te ofrece las comodidades necesarias para desarrollarte y crecer. La propiedad se encuentra en la provincia de Alto Paraná, en el próspero país de Paraguay, y está rodeada de un entorno que fomenta la innovación y el crecimiento empresarial. ¡No pierdas la oportunidad de encontrar el lugar ideal para elevar tu marca y consolidar tu negocio! Esta oficina es más que una simple propiedad, es una verdadera inversión hacia el futuro.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,8 M | Gs. 21,7 M | — | Gs. 309,8 M | Gs. 18,7 M |
| 2 | Gs. 322,2 M | Gs. 43,4 M | — | Gs. 322,2 M | Gs. 52,8 M |
| 3 | Gs. 335,1 M | Gs. 65,2 M | — | Gs. 335,1 M | Gs. 87,5 M |
| 4 | Gs. 348,5 M | Gs. 86,9 M | — | Gs. 348,5 M | Gs. 122,6 M |
| 5 | Gs. 362,5 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 362,5 M | Gs. 158,2 M |
| 6 | Gs. 377 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 377 M | Gs. 194,4 M |
| 7 | Gs. 392 M | Gs. 152 M | — | Gs. 392 M | Gs. 231,2 M |
| 8 | Gs. 407,7 M | Gs. 173,7 M | — | Gs. 407,7 M | Gs. 268,6 M |
| 9 | Gs. 424 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 424 M | Gs. 306,7 M |
| 10 | Gs. 441 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 441 M | Gs. 345,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 22.000.000
Gs. 38,5 k/m²
Area 1, Ciudad del Este


Gs. 23.000.000
Gs. 718,8 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.781.515.000
Centro, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 302.664.000
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Ubicación aproximada