1 / 10
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 460.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Dúplex en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
106 m²3 habs.2 baños
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 370.000.000
41% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 62,2 k
🏡 Dúplex a estrenar en Villa Elisa ✨ 📐 Terreno: 8x30 = 240m² 🏗️ Construcción: 8x13 = 104m² 🔑 Características: 🛏️ 2 habitaciones 🛋️ Sala + 🍽️ Clasipar! Cocina + 🏡 Comedor integrados 🚿 Baño con agua fría/caliente y termocalefón 🪟 Ventanas de blindex 🧺 Lavadero techado 🌳 Amplio patio trasero 🚗 Portón corredizo doble con entrada para 2 vehículos ✨ Ideal para estrenar tu nuevo hogar en una zona tranquila y de gran crecimiento. Gs 370.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 384,8 M | Gs. 67,6 M | — | Gs. 384,8 M | Gs. 63,9 M |
| 2 | Gs. 400,2 M | Gs. 135,2 M | — | Gs. 400,2 M | Gs. 146,9 M |
| 3 | Gs. 416,2 M | Gs. 202,8 M | — | Gs. 416,2 M | Gs. 230,5 M |
| 4 | Gs. 432,8 M | Gs. 270,4 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 314,7 M |
| 5 | Gs. 450,2 M | Gs. 338 M | — | Gs. 450,2 M | Gs. 399,6 M |
| 6 | Gs. 468,2 M | Gs. 405,6 M | — | Gs. 468,2 M | Gs. 485,2 M |
| 7 | Gs. 486,9 M | Gs. 473,2 M | — | Gs. 486,9 M | Gs. 571,6 M |
| 8 | Gs. 506,4 M | Gs. 540,8 M | — | Gs. 506,4 M | Gs. 658,6 M |
| 9 | Gs. 526,6 M | Gs. 608,4 M | — | Gs. 526,6 M | Gs. 746,5 M |
| 10 | Gs. 547,7 M | Gs. 676 M | — | Gs. 547,7 M | Gs. 835,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 4,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 580.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 400.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada