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Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
39% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 109,5 k
VENDO HERMOSA CASA EN ITAUGUÁ – BARRIO SAN JUAN ID: 7483 Ubicada a solo 200 metros de la Ruta II (Km 25), en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. Cercana a la Comisaría Mboi’y y al Comercial Itauguá. Superficie: Terreno: 370 m² Construcción: 180 m² Distribución (ambientes amplios y luminosos): Recibidor Sala y comedor integrados Cocina amoblada Distribuidor íntimo 3 dormitorios amplios 1 baño familiar Lavadero Gran quincho Baño social Garage para 4 vehículos Equipamiento y extras: Aire acondicionado 4 ventiladores de techo Mampara tipo blindex en baño Portón automatizado Sistema de seguridad con 8 cámaras (circuito cerrado) Cerco eléctrico Jardinería cuidada Placares y cortinas instaladas Documentación: Documentos e impuestos al día Apto para crédito bancario Consultá para más información o para coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 896 688
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Santa Cecilia, Itauguá
Gs. 700.000.000
Gs. 7 M/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 574,1 k/m²
Ybyratý, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 720.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Felix Fernandez, Itauguá
Ubicación aproximada