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Alta rentabilidad
≈ Gs. 951.272.000
Terreno en venta en Pettirossi, Asunción
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
587 m²
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Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 1.040.454.000
5% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 175.000
🏡 **TERRENO CON CONSTRUCCIÓN A REFACCIONAR O DEMOLER BARRIO PETTIROSSI** 📍 Excelente ubicación en **Barrio Pettirossi, Asunción**, sobre **calle Pai Pérez entre Ana Díaz y Lomas Valentinas**, en una zona consolidada y de muy buena conectividad, proximo al mercado municipal N° 4. La propiedad cuenta con un amplio terreno de **650 m²**, con **15 metros de frente por 43,30 metros de fondo**, ofreciendo excelentes posibilidades para desarrollar un nuevo proyecto. AREA RESIDENCIAL CORRESPONDIENTE AT: Area de transicion, edificio hasta 13 pisos mas incentivos. 🏗️ Actualmente cuenta con una **construcción existente, con posibilidad de refaccionar o demoler**, permitiendo adaptar el inmueble a diferentes necesidades y proyectos. 🚗 Se encuentra a aproximadamente **200 metros de la Av. Pettirossi** y a **300 metros de la Av. José Félix Bogado**, con fácil acceso a importantes avenidas, comercios, servicios y puntos estratégicos de la ciudad. 📐 **Superficie de terreno:** 650 m² 📏 **Dimensiones:** 15 x 43,30 m 🏗️ **Construcción:** a refaccionar o demoler 📍 **Barrio:** Pettirossi Asunción 💰 **Precio de venta: USD 175.000**
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Ubicación aproximada
Precio por m²
5% menos que la zona
Valor estimado
Gs. 1.094.801.000
Puntajes sobre 100: más alto es mejor. En riesgo, significa menor riesgo estimado.
Comparamos anuncios similares por tipo, tamaño y ubicación. El precio central por m² de ese grupo sirve para estimar el valor; el rango muestra la mitad central de sus precios.
El retorno es el alquiler anual dividido por el precio, antes de gastos e impuestos.
Cómo se calcula el índiceEstimación orientativa, no una tasación.
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5% menos que la zona
Valor estimado
Gs. 1.094.801.000
Puntajes sobre 100: más alto es mejor. En riesgo, significa menor riesgo estimado.
Comparamos anuncios similares por tipo, tamaño y ubicación. El precio central por m² de ese grupo sirve para estimar el valor; el rango muestra la mitad central de sus precios.
El retorno es el alquiler anual dividido por el precio, antes de gastos e impuestos.
Cómo se calcula el índiceEstimación orientativa, no una tasación.
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Gs. 800.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada