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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.738.503.000
47% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 460.000
Espectacular propiedad en esquina en el prestigioso barrio San Cristóbal situada sobre la calle Mariscal Antonio José Sucre y Capitán Dimas Motta, a tan solo 2 cuadras de la Avda. San Martin y a una cuadra de la calle Eusebio Lillo Robles Actualmente se encuentra operando como Clínica para consultorios médicos y odontológicos generando una rentabilidad de aprox del 8% anual. Descripción: Planta Baja Recepción Sala de Espera 5 consultorios 7 baños Aire y Luz Kichinette Depósito Estacionamiento externo 2 estacionamientos internos Primer Piso Recepción Sala de Espera 6 consultorios 7 baños Aire y Luz Departamento 3° Piso Sala Estar Cocina - comedor Baño social Balcón Cerrado 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con Baño compartido Lavadero Observación: El edificio cuenta con un lugar preparado para ascensor. Además, todos los documentos se encuentran en orden, cuenta también con los permisos de la Municipalidad y el Ministerio de Salud. Esta propiedad también es apta para uso corporativo. Dimensiones Superficie: 294.33 m2 Construido: 423.9 m2
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2848 M | Gs. 237,2 M | — | Gs. 2848 M | Gs. 209,8 M |
| 2 | Gs. 2962 M | Gs. 474,4 M | — | Gs. 2962 M | Gs. 560,9 M |
| 3 | Gs. 3080,4 M | Gs. 711,5 M | — | Gs. 3080,4 M | Gs. 916,5 M |
| 4 | Gs. 3203,7 M | Gs. 948,7 M | — | Gs. 3203,7 M | Gs. 1276,9 M |
| 5 | Gs. 3331,8 M | Gs. 1185,9 M | — | Gs. 3331,8 M | Gs. 1642,3 M |
| 6 | Gs. 3465,1 M | Gs. 1423,1 M | — | Gs. 3465,1 M | Gs. 2012,7 M |
| 7 | Gs. 3603,7 M | Gs. 1660,2 M | — | Gs. 3603,7 M | Gs. 2388,5 M |
| 8 | Gs. 3747,8 M | Gs. 1897,4 M | — | Gs. 3747,8 M | Gs. 2769,8 M |
| 9 | Gs. 3897,7 M | Gs. 2134,6 M | — | Gs. 3897,7 M | Gs. 3156,9 M |
| 10 | Gs. 4053,7 M | Gs. 2371,8 M | — | Gs. 4053,7 M | Gs. 3550 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 313.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 313.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada