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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunción
Gs. 700.000.000
19% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²≈ US$ 117,6 k
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
La Propiedad se encuentra ubicada en el Barrio San Vicente de la ciudad de Asunción, detrás de la Iglesia San Vicente; cuenta con dos construcciones independientes en el mismo terreno y cada contrucción está distribuida de la siguiente manera. Construcción del frente: cuenta con un salón comercial, una habitación, un corredor con pileta integrada y un baño. Construcción posterior: cuenta con una sala amplia, una habitación, un baño y una galería. También cuenta con un patio y un área de servicio.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 46,2 M | — | Gs. 728 M | Gs. 39,2 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 92,5 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 114,6 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 138,7 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 191,1 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 185 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 268,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 231,2 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 347,9 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 277,5 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 428,2 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 323,7 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 509,9 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 370 M | — | Gs. 958 M | Gs. 593 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 416,2 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 677,5 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 462,5 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 763,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.764
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 98.764
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción