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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.678.970.000
74% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 450.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Superficie construida: 425m2 Superficie terreno: 560m2 (10 x 56) Planta Baja Hall de entrada Living-Comedor Cocina no integrada Escritorio y estar íntimo Área de servicio completa Garage p/ 4 vehículos Jardín con piscina Planta Alta 1 Domitorio en suite con vestidor 2 Dormitorios (uno puede transformarse en suite con el baño familiar) Baño familiar No incluye muebles Con renta activa ID: 31881 Precio venta US$ 450.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 161,5 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 134,7 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 323 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 407,7 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 484,5 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 685,1 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 646 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 967,1 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 807,5 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1254 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 969 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1545,9 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1130,5 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1842,9 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1292 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2145,5 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1453,5 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2453,6 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1615 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2767,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 258.598
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 258.598
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
