ÍndiceParaguayInmo

1 / 2

VentaDúplex

Duplex de 4 habitaciones a estrenar en Lambaré

Yacht y Golf Club, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 815.000

Gs. 5,3 K/m²≈ US$ 134,6

4Dormitorios

2Baños

2Cocheras

155 m²Construidos

181 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.8.288,5% anual

Alquiler estimadoGs. 5.629.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.026.456.000

≈ US$ 169.578

Rango estimadoGs. 834,5 M–Gs. 1134,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Duplex de 4 habitaciones a estrenar en Lambaré Dúplex ADG8 Terreno 6,37x28,45 (181.22m2) Construcción 155 m2 PLANTA BAJA: * Garage para 2 vehiculos * 1 escritorio o Habitación * baño social con ducha * Estar social * Cocina comedor * quincho con parrilla * amplio patio posterior PLANTA ALTA: * Estar intimo * Habitacion en suite con vestidor y balcón * 2 habitaciones * baño familiar ID: 43873 - Urbanización Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ALTOS DEL GOLF Lambaré G 815.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 181 m²
Construido: 155 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 815.000

Ubicación

Barrio: Yacht y Golf Club
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.347.834/mes

ROI7.499,2%

Cap rate7.874,1%

Rent. bruta8.288,5%

Rent. neta7.499,2%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 855,8 k
Alquiler efectivo: Gs. 5,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 847,6 k	Gs. 64,2 M	—	Gs. 847,6 k	Gs. 64,2 M
2	Gs. 881,5 k	Gs. 128,3 M	—	Gs. 881,5 k	Gs. 128,4 M
3	Gs. 916,8 k	Gs. 192,5 M	—	Gs. 916,8 k	Gs. 192,6 M
4	Gs. 953,4 k	Gs. 256,7 M	—	Gs. 953,4 k	Gs. 256,8 M
5	Gs. 991,6 k	Gs. 320,9 M	—	Gs. 991,6 k	Gs. 321 M
6	Gs. 1 M	Gs. 385 M	—	Gs. 1 M	Gs. 385,2 M
7	Gs. 1,1 M	Gs. 449,2 M	—	Gs. 1,1 M	Gs. 449,4 M
8	Gs. 1,1 M	Gs. 513,4 M	—	Gs. 1,1 M	Gs. 513,7 M
9	Gs. 1,2 M	Gs. 577,6 M	—	Gs. 1,2 M	Gs. 577,9 M
10	Gs. 1,2 M	Gs. 641,7 M	—	Gs. 1,2 M	Gs. 642,1 M