1 / 10
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.202.709.000
1% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 370.000
🌐 ID 42106 - EN VENTA CASA PAREADA | BARRIO MBURUCUYÁ - ZONA SUPERSEIS Tte Victoriano Alvarenga casi Miguel Rojas, Mburucuyá En venta casa pareada en el barrio Mburucuyá, a pasos de la Avda. Primer Presidente, ubicada en un barrio seguro y super residencial y con alta demanda. 📐 Superficie: 213 m² 📏 Construcción: 340 m² ✨ Distribución: ✅ 4 dormitorios en suite con vestidores ✅ 1 estar íntimo ✅ 1 gym climatizado o estudio para oficina (tercer nivel) ✅ Living comedor + baño social ✅ Cocina Todo lo que necesites está en Clasipar.com independiente ✅ Área de servicio con 2 dormitorios ✅ 1 baño compartido ✅ Depósito ✅ Lavadero ✅ Patio y piscina ✅ Parrilla inox 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 42106
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,8 M | Gs. 160,5 M | — | Gs. 2290,8 M | Gs. 138,5 M |
| 2 | Gs. 2382,5 M | Gs. 321 M | — | Gs. 2382,5 M | Gs. 390,7 M |
| 3 | Gs. 2477,7 M | Gs. 481,6 M | — | Gs. 2477,7 M | Gs. 646,5 M |
| 4 | Gs. 2576,9 M | Gs. 642,1 M | — | Gs. 2576,9 M | Gs. 906,1 M |
| 5 | Gs. 2679,9 M | Gs. 802,6 M | — | Gs. 2679,9 M | Gs. 1169,7 M |
| 6 | Gs. 2787,1 M | Gs. 963,1 M | — | Gs. 2787,1 M | Gs. 1437,4 M |
| 7 | Gs. 2898,6 M | Gs. 1123,7 M | — | Gs. 2898,6 M | Gs. 1709,4 M |
| 8 | Gs. 3014,6 M | Gs. 1284,2 M | — | Gs. 3014,6 M | Gs. 1985,9 M |
| 9 | Gs. 3135,1 M | Gs. 1444,7 M | — | Gs. 3135,1 M | Gs. 2267 M |
| 10 | Gs. 3260,5 M | Gs. 1605,2 M | — | Gs. 3260,5 M | Gs. 2552,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 373.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 373.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción