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VentaCasa

VENDO PROPIEDAD EN LA GOLONDRINAS, LOMA PYTÁ

Loma Pytã, Asunción

Nuevo

Gs. 660.000.000

Gs. 5,1 M/m²≈ US$ 90,4 k

3Dormitorios

2Baños

1Cocheras

130 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO PROPIEDAD EN LA GOLONDRINAS, LOMA PYTÁ Se encuentra en un barrio totalmente residencial y muy tranquilo, rodeado de plazas y parques. A 1 minuto de la Avenida Transchaco, a 2 cuadras del Edificio Parque las Golondrinas. En la zona se encuentran Shoppings, Farmacias, Supermercados e Instituciones Educativas. La misma posee: 3 habitaciones,1 en suite 1 Baño social familiar 1 Cocina 1 Sala comedor

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 130 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 660.000.000

Ubicación

Dirección: Pascual Ramon Casco & Victor Hugo Molas, Asunción, Paraguay
Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 693 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 686,4 M	Gs. 0	—	Gs. 686,4 M	Gs. -6,6 M
2	Gs. 713,9 M	Gs. 0	—	Gs. 713,9 M	Gs. 20,9 M
3	Gs. 742,4 M	Gs. 0	—	Gs. 742,4 M	Gs. 49,4 M
4	Gs. 772,1 M	Gs. 0	—	Gs. 772,1 M	Gs. 79,1 M
5	Gs. 803 M	Gs. 0	—	Gs. 803 M	Gs. 110 M
6	Gs. 835,1 M	Gs. 0	—	Gs. 835,1 M	Gs. 142,1 M
7	Gs. 868,5 M	Gs. 0	—	Gs. 868,5 M	Gs. 175,5 M
8	Gs. 903,3 M	Gs. 0	—	Gs. 903,3 M	Gs. 210,3 M
9	Gs. 939,4 M	Gs. 0	—	Gs. 939,4 M	Gs. 246,4 M
10	Gs. 977 M	Gs. 0	—	Gs. 977 M	Gs. 284 M