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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
22% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 210.000
Duplex a estrenar sobre calle tranquila de San Cristobal! Planta Alta: 3 Dormitorios (máster suite con balcón). Planta Baja: Sala, comedor y cocina integrada. Galería con parrilla. Lavadero, Dep de servcio con bańo y entrada independiente Cochera para 2 autos! Tanque subterráneo de agua de 1000 litros con motobomba. Con piscina recientemente construida! (No aparece en las fotos).
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 102,5 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 90 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 205 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 244,5 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 307,5 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 401,1 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 409,9 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 559,8 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 512,4 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 720,8 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 614,9 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 884,1 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 717,4 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 1049,9 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 819,9 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1218,2 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 922,4 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1389,1 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 1024,9 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1562,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 270.270
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 270.270
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción