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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.339.485.000
En línea con la zonaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 225.000
VENDO HERMOSO DUPLEX ZONA TIERRA COLORADA Dúplex en venta en una de las zonas más buscadas de Asunción, Barrio Madame Lynch detrás mismo del Restaurant Tierra Colorada, zona súper residencial. Funcional y cómodo, este dúplex ofrece una distribución práctica y ambientes bien aprovechados, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y estar cerca de todo. Características: • 2 cocheras • Living comedor • Cocina integrada • Área de Servicio completa • Galeria con parrilla • Patio con Piscina (es opcional) • 3 Dormitorios en Suite • Estar intimo en planta alta • 164m² construidos Precio: 225.000 usd Se entrega en Mayo 2026. Una excelente opción para vivir con comodidad en un entorno residencial seguro y silencioso. Básicos: Tipo: casa-duplex Precio de Venta: US$ 225.000 Terreno: 135,0 m² Construcción: 164,0 m² Dormitorios: 3 Baños: 4 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 2 Cocina: integral. ID 49412 ELENA MASSAGRANDE
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1393,1 M | Gs. 78,9 M | — | Gs. 1393,1 M | Gs. 65,5 M |
| 2 | Gs. 1448,8 M | Gs. 157,9 M | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 200,2 M |
| 3 | Gs. 1506,7 M | Gs. 236,8 M | — | Gs. 1506,7 M | Gs. 337,1 M |
| 4 | Gs. 1567 M | Gs. 315,7 M | — | Gs. 1567 M | Gs. 476,3 M |
| 5 | Gs. 1629,7 M | Gs. 394,7 M | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 617,9 M |
| 6 | Gs. 1694,9 M | Gs. 473,6 M | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 762 M |
| 7 | Gs. 1762,7 M | Gs. 552,5 M | — | Gs. 1762,7 M | Gs. 908,7 M |
| 8 | Gs. 1833,2 M | Gs. 631,5 M | — | Gs. 1833,2 M | Gs. 1058,2 M |
| 9 | Gs. 1906,5 M | Gs. 710,4 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 1210,4 M |
| 10 | Gs. 1982,8 M | Gs. 789,3 M | — | Gs. 1982,8 M | Gs. 1365,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 225.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 225.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción