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Puerto José Falcónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 327.000.000
Gs. 71,1 k/m²≈ US$ 54,9 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 📍 TERRENO EN VENTA – JOSÉ FALCÓN 📌 Ubicación: Ciudad de José Falcón, a pasos de la Escuela Karandayty. A solo 2 km de la Ruta Falcón – Clorinda. Zona tranquila y natural, rodeada de escuelas, estancias y plantaciones. 🔹 Ideal para: Construcción de casa de campo para descanso y recreación Proyectos agrícolas Inversión a mediano y largo plazo 📐 Dimensiones: Superficie total: 4.600 m² Frente: 50 m Fondo: 92 m 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/rAVnqq4g9Wy2LoE48
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. José Falcón
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,1 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 353,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 353,7 M | Gs. 10,3 M |
| 3 | Gs. 367,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 367,8 M | Gs. 24,5 M |
| 4 | Gs. 382,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 382,5 M | Gs. 39,2 M |
| 5 | Gs. 397,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 397,8 M | Gs. 54,5 M |
| 6 | Gs. 413,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 413,8 M | Gs. 70,4 M |
| 7 | Gs. 430,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,3 M | Gs. 87 M |
| 8 | Gs. 447,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 447,5 M | Gs. 104,2 M |
| 9 | Gs. 465,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 465,4 M | Gs. 122,1 M |
| 10 | Gs. 484 M | Gs. 0 | — | Gs. 484 M | Gs. 140,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Falcon, Puerto José Falcón
≈ Gs. 3.929.157.000
Zona Nueva Asunción, Puerto José Falcón
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Falcón, Puerto José Falcón
≈ Gs. 1.190.654.000
Jose falcon, Puerto José Falcón
Gs. 120.000.000
Gs. 10 M/m²
Puerto José Falcón
Ubicación aproximada