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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 700.000.000
41% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 117,6 k
Bº OBRERO: 300 M2 CHALET EN PLANTA BAJA IDEAL P/ ADULTOS, 4 HABITACIONES, 700.000.000 GS. Encantadora casa en el corazón de Barrio Obrero te espera con los brazos abiertos. Dimensiones: 300 m2 (10x30) Características destacadas: 4 habitaciones, incluyendo una en suite. 1 Baño familiar. 1 Baño social. Cochera para 2 a 3 vehículos. 2 Quinchos. Cocina espaciosa. Gran salón comedor. Aire acondicionado en todas las habitaciones. CCTV y alarma. Casa en excelente estado recientemente refaccionada. Ubicación privilegiada: A solo metros de la avenida Fulgencio Yegros. Además, estarás cerca del Hospital de Barrio Obrero y del Estadio La Nueva Olla. VALOR DE VENTA: 700.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 103 M | — | Gs. 728 M | Gs. 96 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 206 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 228,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 309 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 361,4 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 411,9 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 495,8 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 514,9 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 631,6 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 617,9 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 768,6 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 720,9 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 907 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 823,9 M | — | Gs. 958 M | Gs. 1046,9 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 926,9 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1188,2 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 1029,8 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1331 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 198.113
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada