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VentaDepartamento

Vendo casa Barrio Santa Maria

Santa María, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Precio a consultar

2Dormitorios

1

Baños

Descripción

𝐁𝐀𝐑𝐑𝐈𝐎 𝐒𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐌𝐀𝐑𝐈𝐀 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐃𝐄 4 𝐃𝐎𝐑𝐌𝐈𝐓𝐎𝐑𝐈𝐎𝐒 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢: 𝗨𝗦𝗗 𝟯𝟴𝟬.𝟬𝟬𝟬 𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐓𝐈𝐒𝐓𝐈𝐂𝐀𝐒: 𝐏𝐋𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐀𝐋𝐓𝐀: ✔︎2 dormitorios en suite (el principal con vestidor) ✔︎2 dormitorios con placares, ✔︎baño familiar,estar íntimo,pisos de lapacho. 𝐏𝐋𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐁𝐀𝐉𝐀: ✔︎Escritorio, ✔︎baño social, ✔︎sala y comedor social, ✔︎comedor diario,cocina amoblada, ✔︎amplia galería con parrilla y tatakua, ✔︎1 baño, ✔︎ Quincho ✔︎depósito, ✔︎lavadero, ✔︎dormitorio de servicio con baño, ✔︎ piscina con cascada, ✔︎estacionamiento para 4 Clasipar.com vehículos. ✔︎Totalmente climatizada ✔︎Circuito cerrado - cámaras 📐Superficie de terreno 12 x 40, 480m2 📐Construidos 420 m2

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 4,8 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 46 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,4%

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Basado en 136 anuncios de venta y 65 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Ubicación

Barrio: Santa María
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 17 may. 2021
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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