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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Santa María, Asunción
≈ Gs. 433.398.000
30% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 72.800
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 450,7 M | Gs. 55,9 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 51,5 M |
| 2 | Gs. 468,8 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 125,4 M |
| 3 | Gs. 487,5 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 200 M |
| 4 | Gs. 507 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 507 M | Gs. 275,4 M |
| 5 | Gs. 527,3 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 351,5 M |
| 6 | Gs. 548,4 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 428,5 M |
| 7 | Gs. 570,3 M | Gs. 391 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 506,3 M |
| 8 | Gs. 593,1 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 584,9 M |
| 9 | Gs. 616,9 M | Gs. 502,7 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 664,5 M |
| 10 | Gs. 641,5 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 641,5 M | Gs. 745,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.160
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada