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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 3.137.372.000
61% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 527.000
VENDO OFICINAS CORPORATIVAS EN LA ENCARNACION Recepción Sala de espera 3 oficinas 2 oficinas Amplio patio con quincho kichenette comedor 4 Baños Sala de Reuniones Premium 1 oficina 4 oficinas 1 oficina Suite premium Sala de Reunión Premium 1 Estacionamiento Ubicación: https://maps.app.goo.gl/E7xSafLtCKsqbcHx9
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3262,9 M | Gs. 227,6 M | — | Gs. 3262,9 M | Gs. 196,3 M |
| 2 | Gs. 3393,4 M | Gs. 455,2 M | — | Gs. 3393,4 M | Gs. 554,4 M |
| 3 | Gs. 3529,1 M | Gs. 682,9 M | — | Gs. 3529,1 M | Gs. 917,7 M |
| 4 | Gs. 3670,3 M | Gs. 910,5 M | — | Gs. 3670,3 M | Gs. 1286,5 M |
| 5 | Gs. 3817,1 M | Gs. 1138,1 M | — | Gs. 3817,1 M | Gs. 1661 M |
| 6 | Gs. 3969,8 M | Gs. 1365,7 M | — | Gs. 3969,8 M | Gs. 2041,3 M |
| 7 | Gs. 4128,6 M | Gs. 1593,4 M | — | Gs. 4128,6 M | Gs. 2427,7 M |
| 8 | Gs. 4293,7 M | Gs. 1821 M | — | Gs. 4293,7 M | Gs. 2820,5 M |
| 9 | Gs. 4465,5 M | Gs. 2048,6 M | — | Gs. 4465,5 M | Gs. 3219,8 M |
| 10 | Gs. 4644,1 M | Gs. 2276,2 M | — | Gs. 4644,1 M | Gs. 3626,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 18,7 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 326.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción